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Le développement des activités économiques
:
L'EPIDA est chargé de mettre en uvre la stratégie
de développement économique de la Ville Nouvelle.
Cette stratégie est formalisée dans la Convention
de Développement, signée entre le Syndicat
d'Agglomération Nouvelle, le Conseil Général
de l'Isère et l'Etat.
Les 5 objectifs de la stratégie de développement
économique de la Ville Nouvelle :
- Maintenir et renforcer les pôles de compétences
existants (électronique, informatique, télécommunications,
matière, santé, formation, logistique) et poursuivre
la diversification du tissu économique
- Accroître les services aux entreprises et aux résidents
- Rapprocher les lieux d'emplois des quartiers résidentiels
et y favoriser la création d'emplois
- Renforcer l'identité économique du territoire
et mieux intégrer les entreprises dans l'animation
et le développement de la Ville Nouvelle
- Inscrire l'agglomération dans une logique cohérente
de développement durable.
Les activités économiques de l'EPIDA sont variées
: piloter des études de marché et de positionnement,
impulser le développement de produits immobiliers,
définir la politique de prospection des entreprises
en France et à l'étranger.
L'EPIDA est également l'interlocuteur et l'interface
des entreprises qui souhaitent s'installer sur le territoire en 2003, 34 hectares de terrain pour activités économiques ont été commercialisés.
L'EPIDA anime le tissu économique local et veille à
sa consolidation, négocie les contrats de vente foncière,
définit et met en uvre les différentes
actions de communication du domaine économique. L'EPIDA
participe et anime les réseaux professionnels et institutionnels.
Le développement de l'habitat
:
Dans la continuité des 3 années précédentes,
l'année 2003 a représenté une année
importante en matière de développement de l'habitat (en 2003, 34 hectares de terrains pour activités économiques ont été commercialisés)
:
- Prises de commandes de 320 logements
tout en concrétisant les objectifs de diversification
de l'offre de logements.
Cet axe stratégique est de nature à répondre
aux aspirations d'un public le plus large possible et d'accueillir
notamment les catégories sociales moyennes et supérieures
par une offre locative spécifique.
Pour chacun de ces segments de marché, cela s'est traduit
par :
- La réalisation de logements collectifs pour l'accession
à la propriété
- La réalisation de maisons " clé en mains
" pour l'accession à la propriété
- La production de terrains à bâtir pour la construction
de maisons personnalisées
- La réalisation d'opérations locatives privées
vendues aux investisseurs (défiscalisation Loi Besson)
- La réalisation d'une résidence avec services
visant un public spécifique.
La fonction de développeur habitat recouvre différentes
missions : piloter des études de marché et de
positionnement, impulser le développement de produits
immobiliers et suivre leur évolution, définir
la politique de prospection des promoteurs et lotisseurs.
C'est aussi être l'interlocuteur et l'interface des
constructeurs sur le territoire, négocier les contrats
de vente foncière, définir et mettre en uvre
les différentes actions de communication dans le domaine
de l'habitat. L'EPIDA participe et anime les réseaux
professionnels et institutionnels. En termes quantitatifs,
l'objectif de l'EPIDA est de poursuivre la commercialisation
de 300 nouveaux logements par an.
Le développement des infrastructures
:
Ce domaine d'activités concerne la programmation,
l'étude et la réalisation des voiries, des réseaux
d'alimentation en eau potable et d'assainissement des eaux
usées et pluviales, des réseaux secs (électricité,
téléphone
), des aménagements paysagers.
L'EPIDA intervient pour son propre compte ou pour le compte
de maîtres d'ouvrages tels que l'Etat, pour les routes,
et le SAN pour les réseaux d'eau ou d'assainissement
et le paysage.
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