Le cœur de l'activité de l'EPIDA :
aménageur urbain ou la maîtrise d'ouvrage opérationnelle
 Aménageur urbain 

" L'aménageur maîtrise le sol, le viabilise et installe tous les réseaux ; il est un acteur important de la conception de l'ensemble, qu'il prend parfois totalement en charge, vend les droits à bâtir aux opérateurs (promoteurs essentiellement) et assure la gestion financière de l'opération " (Alain Bourdin, sociologue et professeur à l'Institut Français d'Urbanisme).
 

Au cours de 2003, de nombreux projets ont connu des développements opérationnels significatifs :

- Le Parc International d'Activités de Chesnes, à Saint-Quentin-Fallavier et Satolas-et-Bonce
- Le Parc Technologique à Vaulx-Milieu et Villefontaine avec le démarrage du réaménagement de la carrière du Léman à Villefontaine
- Le Centre Commercial Régional des Sayes à L'Isle d'Abeau
- L'habitat dans Trois Vallons, Fondbonnière et Pierre-Louve à L'Isle d'Abeau ou Quincias sud et Polican-Chané à Villefontaine
- Le Parc d'activités de La Maladière à Bourgoin-Jallieu
- Le Parc d'activités de la Cruizille à Villefontaine
- La poursuite de la réhabilitation, effectuée pour le compte du SAN, des quartiers de Servenoble, des Roches à Villefontaine et la participation aux études sur le quartier du Centre de Saint Bonnet à Villefontaine et du Triforium à L'Isle d'Abeau.

Ces activités se sont traduites par une bonne transformation des engagements des exercices antérieurs en actes authentiques de cession de terrain pour activités, bureaux, commerces, logements ainsi qu'une évolution satisfaisante du chiffre d'affaires.
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