Développer les activités économiques, l'habitat
et les infrastructures...
La Convention de Développement 2000-2003
 Développeur  

> Le développement des activités économiques

> Le développement de l'habitat
> Le développement des infrastructures


 

Le développement des activités économiques :

L'EPIDA est chargé de mettre en œuvre la stratégie de développement économique de la Ville Nouvelle. Cette stratégie est formalisée dans la Convention de Développement, signée entre le Syndicat d'Agglomération Nouvelle, le Conseil Général de l'Isère et l'Etat.

Les 5 objectifs de la stratégie de développement économique de la Ville Nouvelle :
- Maintenir et renforcer les pôles de compétences existants (électronique, informatique, télécommunications, matière, santé, formation, logistique) et poursuivre la diversification du tissu économique
- Accroître les services aux entreprises et aux résidents
- Rapprocher les lieux d'emplois des quartiers résidentiels et y favoriser la création d'emplois
- Renforcer l'identité économique du territoire et mieux intégrer les entreprises dans l'animation et le développement de la Ville Nouvelle
- Inscrire l'agglomération dans une logique cohérente de développement durable.

Les activités économiques de l'EPIDA sont variées : piloter des études de marché et de positionnement, impulser le développement de produits immobiliers, définir la politique de prospection des entreprises en France et à l'étranger.
L'EPIDA est également l'interlocuteur et l'interface des entreprises qui souhaitent s'installer sur le territoire en 2003, 34 hectares de terrain pour activités économiques ont été commercialisés. L'EPIDA anime le tissu économique local et veille à sa consolidation, négocie les contrats de vente foncière, définit et met en œuvre les différentes actions de communication du domaine économique. L'EPIDA participe et anime les réseaux professionnels et institutionnels.

Le développement de l'habitat :
Dans la continuité des 3 années précédentes, l'année 2003 a représenté une année importante en matière de développement de l'habitat (en 2003, 34 hectares de terrains pour activités économiques ont été commercialisés) :
- Prises de commandes de 320 logements
tout en concrétisant les objectifs de diversification de l'offre de logements.
Cet axe stratégique est de nature à répondre aux aspirations d'un public le plus large possible et d'accueillir notamment les catégories sociales moyennes et supérieures par une offre locative spécifique.
Pour chacun de ces segments de marché, cela s'est traduit par :
- La réalisation de logements collectifs pour l'accession à la propriété
- La réalisation de maisons " clé en mains " pour l'accession à la propriété
- La production de terrains à bâtir pour la construction de maisons personnalisées
- La réalisation d'opérations locatives privées vendues aux investisseurs (défiscalisation Loi Besson)
- La réalisation d'une résidence avec services visant un public spécifique.

La fonction de développeur habitat recouvre différentes missions : piloter des études de marché et de positionnement, impulser le développement de produits immobiliers et suivre leur évolution, définir la politique de prospection des promoteurs et lotisseurs. C'est aussi être l'interlocuteur et l'interface des constructeurs sur le territoire, négocier les contrats de vente foncière, définir et mettre en œuvre les différentes actions de communication dans le domaine de l'habitat. L'EPIDA participe et anime les réseaux professionnels et institutionnels. En termes quantitatifs, l'objectif de l'EPIDA est de poursuivre la commercialisation de 300 nouveaux logements par an.

Le développement des infrastructures :
Ce domaine d'activités concerne la programmation, l'étude et la réalisation des voiries, des réseaux d'alimentation en eau potable et d'assainissement des eaux usées et pluviales, des réseaux secs (électricité, téléphone…), des aménagements paysagers. L'EPIDA intervient pour son propre compte ou pour le compte de maîtres d'ouvrages tels que l'Etat, pour les routes, et le SAN pour les réseaux d'eau ou d'assainissement et le paysage.

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